1. 공인중개사(Licensed Real Estate Agent)란?
공인중개사는 토지, 건물 등에 관한 매매, 교환, 임대차 따위에서 중개를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람을 말합니다.
중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행합니다.
2. 시험 정보
(1) 응시 자격
「 ① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ② 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」 를 제외 하고는 응시 자격에 별도 제한은 없습니다.
다만, 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으므로, 담당기관(관할 시, 군, 구)로 문의가 필요합니다.
(2) 시험과목 및 방법
문제를 풀 때 법령이 필요한 경우에는 시험 시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 문제를 풀어야 합니다. 따라서 개정이 자주 되는 세법 같은 경우 개정사항을 잘 파악해야 합니다.
(3) 합격 기준
<1차 시험> 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
<2차 시험> 1차 시험 합격자 중 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
3. 시험 일정
원서접수시간은 원서접수 첫날 오전 9시부터 마지막날 오후 6시까지 입니다.
추가접수 기간이 있기는 하지만 빈자리가 없을 수 있으니 올해 시험 응시하실 분 들은 원서 접수기간 잊지마세요!
4. 난이도·합격률
공인중개사 시험 시행기관인 한국산업인력공단에서 제공하고 있는 최근 5년간 공인중개사 합격률 입니다. 최근 공인중개사 응시 인원이 많아져 공인중개사 시험의 난이도가 높아지고 있는 추세라고 합니다. 빨리 시험에 응시할수록 합격에 유리하다는 전망이 다수인 것으로 보입니다.
5. 연봉
공인중개사는 직접 사무소를 개업하여 운영하는 개업 공인중개사와 사무소에 소속되어 월급을 받으며 일하는 소속 공인중개사로 나뉘게 됩니다. 공인중개사의 연봉은 이렇게 개업 공인중개사냐 소속 공인중개사냐에 따라, 그리고 개개인의 영업 능력에 따라, 일하는 지역에 따라 연봉에 편차가 있는 편 입니다. 워크넷에서 공인중개사 30명을 대상으로 진행된 설문조사 결과에 따르면 공인중개사의 평균 연봉은 3,833만원 이라고 합니다. 위에서 언급했듯이 공인중개사는 상황에 따라 연봉이 제각각 이므로 개인의 역량을 발전 시키는 것이 중요합니다.
공인중개사 준비에 도움이되었으면 좋겠습니다. 봐주셔서 감사합니다! :)